北京初夏的午后，阳光透过斑驳的树叶，留下一片宁静。突然，一通来自朋友的电话，打破了这份宁静，也让我再次将目光聚焦到了海淀功德寺。
2024年，功德寺板块在楼市的舞台上大放异彩，红极一时。而如今，海淀“朱房”异军突起；朝阳玖序更是屡领波澜；我很诧异，一直关注豪宅的朋友为什么突然提起功德寺？
在豪宅市场这片江湖中沉浮数十载的我，带着诸多疑虑走进了和樾玉鸣的营销中心，而和樾玉鸣却用简单的“三个人”，开启了我对海淀功德寺和北京豪宅的另一层洞见。
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与生活相关的，绝不打折扣
因为是临时起意，又赶上当天是项目车位签约日，售楼处里略显忙碌，我便起身自己四处看看，恰巧遇到一位面相和善、50岁左右的业主正在签约。
等合同的功夫我上前搭话，才知道这是位267㎡户型的业主，有三千万的购房预算。好奇心瞬间被点燃的我脱口而出：“有这样的预算值为什么会选这里？”
他并没有在意我的唐突，认真地说道：“我是绿城十几年的老业主。”
当年，中国房地产如日中天，进入“全民狂欢”阶段。在市场狂热中，不少开发企业为了抢占风口、快速套利，不惜牺牲品质，“高周转、低质量、巨收益”的项目屡见不鲜。“很庆幸当时选择了绿城，住了十五六年了，基本没有遇到过什么质量方面的问题”。
后来和接待我的销售聊起这位绿城的“老业主”，才知道在这个项目中，客户认可度最高的，确实是项目的品牌——绿城+越秀。
从缔造广州CBD地标，到连续称霸北京豪宅成交榜，越秀地产的品牌信任度在北京已经打响。
品牌信任度的背后就是这两个房企对底线的坚守：
“在与生活相关的方面，绝不打折扣。”
有绿城和越秀的品质双保险，把使用一线品牌的一线产品作为最底线的操守。
项目配置的大金中央空调第四代产品，仅从使用能耗角度就比普通中央空调节能 40% 以上。
这样的细节在和樾玉鸣中数不胜数，因为这是绿城&越秀品牌的基本操守——即使降低利润也要为业主寻求最优的生活配置。
于是，品质这张牌托起了和樾玉鸣数千万的信任！
- 02 -
三年的执着：因为是功德寺，所以值得！
等待是最深情的执着。
对于功德寺板块里267㎡的这个家，有人四处寻觅、多方比对；也有人目光长远、早早锁定，并付出了自己最执着的等待。
确实，近十年，没有哪里比功德寺更“海淀”了。
西山的山脉环绕形成了“山环”之势，藏风聚气；南沙河水系的流经形成了“水抱”之局，得水为上；西高东低的地势蕴藏着稳定上扬的能量场。
“很多人觉得功德寺不如朱房热闹，但他们不知道，和功德寺相比，朱房只是一只困于闹市中的金丝雀罢了。”
销售说，这是他的一个客户跟他说的话，他觉得很受用。这位客户从三年前就开始关注这个板块，直到和樾玉鸣公开建面约267㎡户型，只来现场看过一次就签约了。销售笑着对我说，这一定是功德寺“送”给他的“黄金屋”。
等待三年，仅于现场一观便签约，这般奇事激起了我的好奇心，连忙打听起来。
这是一位建筑系的老教授，深谙堪舆之道，听闻他对北京各区情况都了然于心。老教授在海淀几十年，对功德寺地块偏爱有加。当然，打动他的关键不仅是功德寺，还有懂功德寺的和樾玉鸣。
建筑是大地延伸出的诗篇，与地脉相融相契，便似琴瑟和鸣，一切顺宜；与地脉相悖，便如弦断音绝，困顿阻滞。
和樾玉鸣的洋房以圆弧形曲线消解棱角锋芒，就像被山风自然雕琢的卵石，浑然一体，自成一派；温和如玉，中正仁和。
样板墙示意图
楼王间的下沉广场自东向西拾级而上；这个中轴礼序也是传统文化中体现端庄的内核表达。
从地脉到建筑，和樾玉鸣将自己与功能寺地块浑然一体、相得益彰，在某种意义上满足了「地养人」的高阶精神追求。
-03-
时间的复利
是事物本质与价值的终极炼金场
样板间区域，一位身着亚麻西装男士在跟夫人低语:他很期待267㎡左右的实景样板间呈现。
我微微一怔，目光落在这看似未染风霜的夫妻身上，随后与男主人攀谈起来。
成功商人的他，投资的眼光也非常睿智，早几年入手了周边海淀豪宅，收获了时间的复利。“不过，对于我们三口之家而言，别墅住着实在不太舒适。”他感慨道。
得到过时间复利带来的显著回报、深谙其价值的人，在面对决策场景时，必然会以更严谨的态度，将复利效应作为核心考量因素。在这位业主心中，和樾玉鸣的“复利”因素更多的体现在项目内涵上。
室内设计巨匠李玮珉亲自操刀，这个户型很“李玮珉”。
李玮珉大师被称为设计界的「空间大师」。据说他是用园林手法在室内造园的典范，他的这些手法能“将小的住宅变成豪宅，将豪宅能变成一个庄园”。李玮珉的空间控制能力在国内外都是数一数二的。
这一点在建面约267㎡户型体现的淋漓尽致。
户型中部分墙体弃实墙而选择了通透的隔断代替，采用园林造景中“借景”的手法，放大视觉空间感，让空间更具层次表达。
在建面约267㎡左右的空间里，设计了“四间套房”，将家庭每个成员对独立空间和私密性的渴望化为现实。特别是约50㎡的超级南北通透主卧套房，宛如专属的奢华酒店式空间，赋予主人灵魂自由舒展的无限可能。套房内配备超大双台盆卫浴，双开门步入式衣帽间，将实用性和尊崇感拉满。
此外，户型设计充满人性化考量。独立入户玄关，营造归家仪式感与空间主权。特别关注长者生活，将老人房贴心设置在临近玄关的位置，方便出入与照料，卧室还配备了步入式衣帽间方便长者收纳。
灵活的空间布局能承载丰富的生活场景变化。宽达约6.15米，面积约60㎡的餐厅空间作为纽带，为家庭聚餐、思想交流提供了恢弘而亲密的场所。
最后，据了解，建面约267㎡的户型坚持“奢阔的空间必须有分量相当的材料与之相匹配”，所以这个户型在餐客厅、厨房、主卫等空间地面采用了石材铺就，其他用料据说也多有专属。
“真正经得起时间复利的，永远是偏执狂的作品。”
而李玮珉的那份对设计的“偏执”在市场的检验下，也早已构筑起坚实的价值护城河。
其作品“北京万柳书院”历经十年，单价涨幅超300%，深圳湾壹号更是成为顶级豪宅领域的璀璨典范。
结语
从绿城与越秀的品牌坚守，到老教授对地脉与建筑的执着追寻，再到李玮珉大师的“偏执”所笃定的时间复利，和樾玉鸣的每一处细节都蕴含着对生活本质的深刻洞察。
在当下这个快节奏的时代，豪宅标签仿佛凝固成了僵化的市场符号，让整个市场陷入了一种刻板的模式。而和樾玉鸣宛如一股静谧的清泉，悄然流淌，默默诠释着对品质与价值的执着坚守。
对于北京塔尖人群来说，和樾玉鸣并非豪宅领域中随处可见的大众脸谱，而是一首专为他们而作的藏头诗。唯有摒弃表面的浮光掠影，深入探寻其内在的本质，才能体悟到它那深沉的用心和真挚的情感。
